A Edimarip, empresa do M2O Group, está a desenvolver em Vila Nova de Gaia um novo condomínio fechado de moradias V4, localizado entre a Rua do Campismo e a Rua dos Combatentes, num investimento global de 25 milhões de euros. O projeto, denominado Madalena Vila Mar, distingue-se por ser o único empreendimento deste perfil na primeira linha de praia na costa gaiense.
Atualmente, o empreendimento apresenta um grau de execução e de comercialização equilibrado, com cerca de metade da obra concluída e 50% das unidades vendidas. O projeto é composto por 20 moradias de dois pisos, implantadas num terreno com 9.692 metros quadrados, com uma ocupação reduzida, inferior a um quarto da área total, o que permite privilegiar espaços verdes, zonas de lazer e uma relação direta com a envolvente natural.
O empreendimento está a ser comercializado pela Predial Mar e mantém um posicionamento de baixa densidade, apostando numa organização do espaço que favorece a privacidade e a qualidade de vida. Cada moradia, com cerca de 240 metros quadrados de área bruta total, foi desenhada para responder às exigências da vida familiar contemporânea, integrando jardins privativos, garagem e lugar de estacionamento exterior com alpendre.
O calendário de obra aponta para a conclusão no final de 2026, estando previstas as primeiras escrituras no primeiro semestre de 2027. O promotor prevê, ainda, a disponibilização de duas moradias geminadas como andar modelo, uma das quais totalmente mobilada e decorada, no início de 2026.
O empreendimento inclui piscina aquecida, deck, ginásio, jardim central, zonas de estar e um parque pet-friendly, num ambiente seguro e exclusivo. Existem duas moradias isoladas (uma já vendida) e dezoito moradias geminadas. Os valores de venda variam entre 1.1 e 1.25 milhões de euros.
“Não existe nenhum empreendimento semelhante na marginal de Vila Nova de Gaia, até Espinho, e sendo este um condomínio extremamente exclusivo, numa zona prime, é expectável que as vendas acelerem consideravelmente nos próximos meses. O mercado alto continua com muita procura”, sublinha Martinho Machado, Diretor-Geral da Predial Mar.
As moradias integram materiais de baixa pegada ambiental, sistemas de energia renovável e estratégias de design passivo que garantem luz natural, ventilação eficiente e conforto térmico ao longo do ano. A arquitetura de interiores ficou a cargo da Ding Dong.
Créditos das imagens: © Madalena Vila Mar
